Casa dei Borboni

Allgemeines
Provinz
Palermo
Stadt
Collesano
Vorort
Campofelice
Entfernung zum Strand
4 km
Entfernung Ort
2,5 km Campofelice
Entfernung Stadt
45 km Palermo
Entfernung zum Flughafen
80 km Palermo
Ausblick
Meer und Hügel
Haus
Zustand
neuwertig, alles in perfektem Zusand, liebevoll und handwerklich perfekt
Baustil
Rustico
Größe
56 + 20 qm
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Bäder
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Versorgungsanlagen Haus
Heizung
ja
Zustand der Heizung
sehr gut
Elektrizität
ok
Zustand der Elektrizität
perfekt
Wasser/Abwasser
ok
Zustand Wasser/Abwasser
ok
Klimaanlagen
ja
Fußböden
Steinfliesen
Bäder
sehr guter Zustand
Zustand der Bäder
sehr gut
Parkplätze
genug
Öffentliche Wasserleitung
ja
Schwimmbad
möglich
Kamin
Kachelofen
Die Lage im Detail
Erreichbarkeit
sehr gut über Provinzstraße
Größe des Grundstücks
10.000 qm
Preis
€ 140.000,00 Vhb. + 3,5% Kommission
Beschreibung

Das "Casa dei Borboni" ist eigentlich eine antike Scheune, die sich an einer bedeutenden „Regia Trazzera“ –  einer mittelalterlichen Straße, deren Ziel Jerusalem war -  befand, die die Verbindung zwischen der Küste und dem Hinterland ermöglichte, und zwar in einer dominierenden Position auf einem ausgedehnten, hügeligen Gelände mit einem fast 360°-Panorama auf die Berge der Madonien,  das Tyrrhenische Meer, das Tal des Wildbachs Basalaci und den Golf von Termini Imerese. Im Nordosten sind die Inseln Alicudi und Filicudi gut sichtbar.

Ursprünglich war diese Immobilie wohl eine Kasematte – eine Art kleiner Festung. Das erkennen wir an der kompakten und fast vollständig geschlossenen Bauweise des ursprünglichen Hauses, das mit einer Tür und vier Schießscharten an den vier Seiten ausgestattet war. Das Gebäude hatte wahrscheinlich einen militärischen Charakter und war in jedem Fall für die Unterbringung von Soldaten und vielleicht Munition vorgesehen.

Aber das ist eine uralte Geschichte... bis vor die heutige Renovierung ist das "Casa die Borboni" jahrzehntelang (20. Jh.) als Lagerstätte für Stroh, Heu und Lebensmittel für den Familienbetrieb genutzt worden.

Ausstattung

Der heutige Besitzer ist Architekt und hat die Immobilie vor kurzem nach den Prinzipien der Bioarchitektur organisch umstrukturiert: er konstruierte ein belüftetes Unterflursystem; baute eine Solartherme zur Warmwasserbereitung ein; ein Luft-Solar (Warmluftgebläse); eine Isolierung mit Korkplatten; Heizkörper, die von einem Thermoofen angetrieben werden; Naturputz (durchschnittliche Dicke cm. 7); echtes genageltes Holzparkett; in der Gegend hergestellte Kunstkeramik und in der Küche eine Trennung von Brauchwasser, was zur Bewässerung des Gartens benutzt werden kann.

Das Haus hat eine Grundfläche von netto 56 qm, insgesamt hat das Haus mit Außenwänden eine Größe von 78 qm. Sie betreten den Wohnraum, in dem sich auch die gemauerte Einbauküche befindet. Neben diesem gibt es ein Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett sowie ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Vom Wohnraum führt zudem eine Holztreppe zu einem kleinen ca. 4qm großen Hängeboden, wo ein weiteres Bett Platz hätte, auch wenn hier die Stehhöhe eingeschränkt ist.

Umgebung

Ideal für ein Paar, die das Landleben liebt, aber auch die Möglichkeit, (in wenigen Autominuten) ausgedehnte Strände (ausgestattet oder kostenlos), Segelaktivitäten, Wind- und Kitesurfen zu genießen; die Schönheit der Stadt Cefalù, einen Ausflug nach Palermo und Monreale (eine Stunde: Sie erreichen das Haus mühelos über eine asphaltierte Dorfstraße, die Sie in 5 Minuten zum Dorf Campofelice di Roccella oder in 10 Minuten zu den kilometerlangen Stränden bringt. Die Umgebung lädt zudem zu Wanderungen in den nahen bis zu 2000 m hohen Madonien ein, in dessen Dörfern es sich vortrefflich essen lässt.

Möglichkeiten

Ein Haus für Träumer, die die Natur und die Ruhe lieben. Das Haus hat Charme und vermittelt Geschichte. Unterhalb des Hauses hat der Besitzer eine kleine Dependance realisiert, die ca. 20 qm umfasst und in der Sie außerdem noch ein Bad und eine Küche realisieren könnten.

Der Verkäufer ruft für diese Immobilie € 140.000,00 auf, zu der Sie noch unsere Kommission von 3,5% inkl. MwSt. für die sprachliche Begleitung bis zum Kaufvertrag einkalkulieren müssen.

Grundriss

Video




Exposé als PDF herunterladen
Geo-Position
Zurück


Solemar Sicilia italienisch Sprachkurse in Sizilien
Italienisch lernen auf Sizilien seit 30 Jahren