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Casa dei Fratelli
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Allgemeines Provinz Palermo Stadt Santa Flavia Vorort Santa Elia Entfernung zum Strand 200m Entfernung Ort 500m Porticello Entfernung Stadt 12Km Palermo Entfernung zum Flughafen 50km Palermo Gegend Fischerdorf Ausblick Partieller Meerblick von der Dachterrasse Haus Zustand Zu renovieren Baustil einfaches Fischerhaus Größe 115qm + Terrasse Anzahl Stockwerke 3 Anzahl Zimmer 6 Anzahl Bäder 1 Anzahl Schlafzimmer 2 Versorgungsanlagen Haus Heizung möglich Elektrizität zu machen Wasser/Abwasser ok Fußböden Betonboden Zustand der Bäder zu renovieren Öffentliche Wasserleitung ja Telefon möglich DSL möglich Die Lage im Detail Lage an der Dorfstraße Preis € 69.000,00 Vhb. + € 3.000,00 Provision Beschreibung La casa dei fratelli - Eckhaus im Fischerdorf mit Meerblick in Santa Elia zum RestaurierenDas Haus der Geschwister – so wird es ins Italienische übersetzt, gehört acht Geschwistern - ist nicht in der ersten Reihe vom Strand, sondern ca. 100m davon entfernt. Es ist eine kleine Gasse, in der vor allem Einheimische ganzjährig wohnen. AusstattungDas Eckhaus hat eine Grundfläche von ca. 50qm und erstreckt sich über drei Etagen. Neben der Dachterrasse stehen Ihnen also ca. 115qm zur Verfügung. Das Haus ist in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist die Lage in diesem malerischen Fischerdorf, die das Objekt interessant macht. UmgebungSanta Elia ist ein kleiner malerischer Fischerort, der zur Gemeinde Santa Flavia gehört und nur 10 Km von Palermo entfernt ist. Es gibt dort Supermärkte, viele Restaurants und Kneipen aller Kategorien, Apotheken und einen Bahnhof, von dem Sie in 15 Minuten ins Zentrum von Palermo befördert werden. Im Sommer hat dieser Ort einen beliebten Badestrand und auch am Abend ist hier richtig was los. MöglichkeitenFür die notwendigen Bauarbeiten müssen Sie bestimmt 70.000€ kalkulieren, haben dann aber ein neues Haus. Interessant für Jemanden, der hier auch ganzjährig wohnen möchte oder an eine Vermietung denkt. Die Verkäufer rufen für diese Immobilie einen Preis von € 80.000,00 auf, zu dem Sie dann noch die Provision von € 3.000,00 für die Vermittlung und die deutschsprachige Begleitung bis zum Kaufvertrag einkalkulieren müssen. Nach meiner Einschätzung wird die Erbengemeinschaft den Preis noch deutlich senken müssen. Das Haus hat bauliche und rechtliche Probleme, die im Vorfeld ausgeräumt werden müssen. Ich habe von der Comune die Zusage, dass all das legalisiert werden kann aber, dass das was kostet. Das müsste ein Käufer übernehmen und das wird hier mit lokalen Kunden schwierig. Die Lage im Dorf Santa Elia ist schön, doch die Renovierung und Legalisierung wird einiges an Geld kosten. Das wäre eine gute Verhandlungsgrundlage, ich würde den Käufern € 40.000 netto vorschlagen! Weitere Informationen über Santa Flavia mit seinen Vororten und dem Hafen finden Sie hier Exposé als PDF herunterladen  Geo-Position Zurück |
