Villa Marta sul Monte Erice

Allgemeines
Provinz
Trapani
Stadt
Erice
Entfernung zum Strand
5km
Entfernung Ort
4km
Entfernung Stadt
5km Trapani
Entfernung zum Flughafen
15km Trapani
Gegend
Macchia
Ausblick
MEER
Haus
Zustand
Guter Zustand
Größe
65qm + 23qm
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Bäder
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Versorgungsanlagen Haus
Heizung
ja, Flüssiggas
Zustand der Elektrizität
ok
Zustand der Bäder
sehr gut
Parkplätze
genug
Öffentliche Wasserleitung
ja
Die Lage im Detail
Größe des Grundstücks
1000qm
Preis
€ 180.000,00 Vhb.
Beschreibung

Von der Villa Marta auf dem Monte Erice haben Sie einen überwältigenden Blick über die gesamte nördliche Umgebung der Provinz Trapani. Der 180° Blick reicht von der Stadt Trapani bis nach San Vito Lo Capo, mit dem beeindruckenden Monte Cofano und dem gleichnamigen Naturschutzgebiet.

Das Haus steht auf einem 1000qm großen Grundstück, was sich in einer kleinen Wohnsiedlung von vier Sommerhäusern befindet. Das Haus besteht aus zwei Bauteilen, wobei das Kleine 23qm große die Küche mit Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Bad beherbergt. Dieser Bau geht über in einen weit größeren Anbau mit einem großen Salon, einem kleinen und einem großen Schlafzimmer sowie einer Toilette und einem Abstellraum. Dieser Teil ist rund 70qm groß. Das Haus ist recht neu renoviert und hat sogar eine Zentralheizung. Im Wohnraum vermisst man einen Pelletofen, der aber einfach nachgerüstet werden kann.

Diese Immobilie befindet sich in 500m Höhe und von hier können Sie den vielleicht schönsten Sonnenuntergang Siziliens genießen, zudem den Blick auf die vorgelagerten Egadischen Inseln. Auf dem größeren Hausteil ist eine tolle Dachterrasse, die über eine Treppe erreicht wird. Der Besitzer hat vorne am Rand in Richtung Meer ein gemauertes Barbecue gebaut. Das Haus ist an das kommunale Wassernetz angeschlossen, Internet ist möglich.

Das Haus wird so verkauft, wie es ist. Dazu gehört leider auch die Gewissheit, dass nur ein Teil des Hauses legalisiert wurde. Was damals möglich war, wird heute kaum zu machen sein. Der größere Teil dieser Immobilie ist ohne Genehmigung errichtet worden. Sicher wird heute niemand kommen und das Haus abreißen, aber zum Beispiel um das Haus zu finanzieren, wird ein Käufer kein Geld von einer Bank bekommen. Deshalb ist diese Immobilie nur etwas für denjenigen, der keine Baufinanzierung benötigt und für den diese einmalige Lage und das bequeme Haus entscheidend sind. Wenn diese Immobilie vollkommen legal wäre, würde sie für € 300.000 verkauft werden können. Aus diesem Grund ruft die Verkäuferin nun nur € 180.000 Vhb. auf, zu der Sie dann noch 3,6% Provision inkl. MwSt. für die Begleitung in deutscher Sprache bis zum Kaufvertrag hinzuaddieren müssen.




Exposé als PDF herunterladen
Geo-Position
Zurück


Solemar Sicilia italienisch Sprachkurse in Sizilien
Italienisch lernen auf Sizilien seit 30 Jahren