Palazzo Anime Sante to restore

Allgemeines
Provinz
Palermo
Stadt
Bagheria
Entfernung zum Strand
4km
Entfernung Stadt
10km Palermo
Entfernung zum Flughafen
45km Palermo
Gegend
Altstadt
Ausblick
Von der Dachterrasse partieller Meerblick
Haus
Zustand
total zu restaurieren
Baustil
klassisches Altstadthaus
Größe
190qm
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
10
Versorgungsanlagen Haus
Fußböden
zum Teil alte Bodenkacheln
Die Lage im Detail
Lage
in der Altstadt von Bagheria
Preis
€ 68.000,00 Vhb. + € 3.000,00 für Begleitung und Provision
Beschreibung

Palazzo Anime Sante

Dieses mehr als hundert Jahre alte Gebäude wurde im Laufe der Jahre aus benachbarten Häusern zusammengelegt und hat heute die stattliche Größe von rund 190qm. All diese Räume, die z.T. verwinkelt sind, z.T. auf verschiedenen Ebenen liegen, müssen grundsätzlich renoviert werden. Wir haben bei anderen Häusern dieser Art, wo auch die Decken und das Dach erneuert werden mussten, die Erfahrung gemacht, dass man hier mit allen Arbeiten rund 800-900€ pro qm an Renovierungskosten kalkulieren muss. Da es momentan die großzügigen Zuschüsse seitens der Regierung gibt, die für Arbeiten zur Verbesserung der Stabilität und der Wärmeisolierung 50 – 60% Zuschüsse und für die Fassade sogar 90% gewährt, könnte man mit € 100.000 sicher an Renovierungskosten auskommen.

Das Haus liegt in der Nähe des Platzes Anime Sante mit der gleichnamigen Kirche; hier sind wir in der Altstadt von Bagheria, der alten Barockvillenstadt vor den Toren Palermos.

Dieses Gebäude eignet sich auch für Investitoren, die hier eine kleine Aktivität wie ein B&B eröffnen wollen.

Der aufgerufene Preis von € 68.000,00 als Vhb. geht in Ordnung; evtl. lässt er sich auf € 60.000,00 drücken, am Investitionsvolumen ändert sich nichts. Zu dem Kaufpreis müssen Sie noch eine Provision von 3% + MwSt. hinzuaddieren; dafür erhalten Sie auch eine deutschsprachige Begleitung von Beginn bis zum Kaufvertrag.

Hier Infos zu Bagheria

 




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Geo-Position
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