Villa Alba with 8 Villas
Allgemeines Provinz Palermo Stadt Santa Flavia Vorort Santa Elia Entfernung zum Strand 100 m Entfernung Ort 1,5 km Santa Elia Entfernung Stadt 10 km Palermo Entfernung zum Flughafen 50 km Palermo Gegend Küste, Villen Ausblick Meer, Berge Haus Zustand guter Zustand Baustil 80er Jahre Stil Größe 8 Villen Anzahl Stockwerke 2 Anzahl Zimmer 22 Anzahl Bäder 10 Anzahl Schlafzimmer 16 Versorgungsanlagen Haus Heizung ja, Gas-Zentralheizung, Methan Zustand der Heizung gut Elektrizität ok Öffentliche Wasserleitung ja Die Lage im Detail Größe des Grundstücks 4000 qm Preis € 2.800.000,00 Vhb. + Provision Beschreibung Die Residenz “Alba” in Santa Flavia und liegt am Fuße des an Rio erinnernden Felsen “Capo Zafferano” im Norden Siziliens. Hier befinden sich die Sommervillen reicher Palermitaner aber auch die Ganzjahres-Wohnhäuser entsprechend solventer Italiener. Der Ort ist bei nach Authentizität suchenden Nordeuropäern sehr begehrt, auch sehr teure Immobilien im Millionenbereich haben wir hier an Skandinavier und Deutsche verkauft. Viele Nachbarvillen werden über Airbnb im Hochpreisbereich vermietet. AusstattungDieses Objekt sucht in dieser Gegend seinesgleichen. Es handelt sich um eine komplette Siedlung mit insgesamt 8 Villen, deren Größe sich im Bereich 63 qm bis 312 qm bewegt. Die Außenanlage ist sehr gepflegt. Bei den Häusern beginnen vereinzelt leichte Reparaturen an der Fassade notwendig zu werden. Alle Wohnungen oder Häuser verfügen über eine aktuell erneuerte Elektroinstallation und haben außer Klimaanlagen auch eine über Erdgas betriebene Zentralheizung. Auch wenn es sich katastalisch um eine Immobilie handelt, hat jede Wohneinheit ihre eigene Terrasse, einen Parkplatz und Meerblick. Alle Wohnungen sind komplett eingerichtet, so dass sie sofort bezugsfertig wären. Dieses Immobilie wird nur als Ganzes verkauft, natürlich verfügt sie über alle Genehmigungen und eine Wohnberechtigung. Selbstverständlich hat diese Residenz einen eigenen Meerzugang mit Badeplateaus und einer Bootsgarage. In der Nähe befindet sich ein Lido, in dem in der Sommersaison Liegen und Sonnenschirme gemietet werden können. UmgebungLandschaftlich zwischen Bergen und Meer gelegen ist diese Lage einmalig schön und entsprechend beliebt. Trotzdem ist das Fischerörtchen Porticello nur 1,5 km entfernt; hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten aller Art und einen der größten Fischmärkte Siziliens. MöglichkeitenEs lassen sich weitere Apartments durch Teilung der derzeitigen Immobilien realisieren. Das Objekt eignet sich als Investition für die (ganzjährige) Vermietung an Touristen oder auch als Altersresidenz für eine Gruppe von Freunden, die gemeinsam das „Dolce Vita“ genießen möchten. Wenn Sie selbst eine Wohneinheit bewohnen möchten und 7 vermieten können, ist hier eine wöchentliche Vermietung über 7 Monaten realistisch. Eine durchschnittliche Wochenmiete von 800 € netto vorausgesetzt und eine Vermietung in den Wintermonaten für 500 €, können pro Wohneinheit mind. 21.500 € erwirtschaftet werden. Im Sommer ist eine Wochenmiete von 1.800 € realistisch. Das macht bei 7 Wohneinheiten rund 150.000 € .
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