Piazza Garraffello

Allgemeines
Provinz
Palermo
Stadt
Palermo
Entfernung zum Strand
4km
Entfernung zum Flughafen
40km
Gegend
Historische Altstadt
Ausblick
Über die Dächer Palermos
Haus
Zustand
neu renoviert
Baustil
Klassisch
Größe
ab 83 qm + Terrasse
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Bäder
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Versorgungsanlagen Haus
Heizung
ja
Klimaanlagen
ja
Die Lage im Detail
Preis
223.000,00 Vhb.+ 3,6% Provision
Beschreibung

Wer Palermo kennt, kennt auch die Piazza Garraffello in dem Altstadtviertel „Vucceria“. Hier stehen noch heute und standen en masse bis vor kurzem aus dem Zweiten Weltkrieg zerbombte Palazzi aus den Adelszeiten der Spanier. Inzwischen sind ja fast alle Viertel der Stadt im Restaurierungsfieber und natürlich hat es auch diesen typischen Platz zwischen der Via Roma und der Kala – dem alten Hafen der Stadt – erwischt.

In diesem Palazzo, an den sich jeder erinnert, der hier war – denn am Palazzo prangte ganz groß der Schriftzug „Uwe“ und „Banca Nazionale“, beides vom gleichnamigen Künstler dort aufgemalt – hier bieten wir 2 Penthousewohnungen an, die Ende 2020 fetiggestellt sein werden.

Die Apartments in diesem Palazzo Mazzarino/Merlo aus dem 16ten Jahrhundert befinden sich im 3. Stock, das Größere der beiden misst 148qm und 43qm Dachterrasse, das Kleinere 83 qm + 30 qm Dachterrasse. Aufgerufen werden diese Apartments zu Preisen von € 423.800,00 (€ 2600,00/qm), weil hier ein großes Fresco aus dem 19ten Jahrhundert im Salon ist und € 223.200,00 (2400,00/qm).

Der Palazzo Mazzarino/Merlo ist das ehemalige Wohnhaus des adligen Kardinals Giulio Mazzarino und befindet sich im Herzen des antiken Marktes der Vucceria an der Piazza Garraffello. Der Palasti ist in der ersten Hälfte des 16ten Jahrhunderts von der Familie Lo Merlo entstanden  und wurde daraufhin von der Familie Mazzarino bewohnt. Von hier sind es heute nur wenige Schritte bis zum Yachthafen „La Cala“, zur Hauptstraße Corso Vittorio Emanuele und zur Via Roma – heute Teil der verkehrsberuhigten Innenstadt. Heute wird diese ganze Zone mittels eines Projekts der Comune von Palermo restuariert, um es wieder zu einem touristisch- und kulturell-ökonomischen Zentrum zu verwandeln.

Die zu realisierenden Wohnungen in diesem Palast sind mindestens 87qm groß, besitzen Balkone und Terrassen in Richtung des Platzes, der via Garraffello und der via della Loggia und beinhalten architektonische Stilelemente des 16ten, 17ten und 18ten Jahrhunderts. Noch können die Wohnungen nach persönlichem Geschmack gestaltet und aufgeteilt werden. Die schlüsselfertige Übergabe ist für Ende 2020 vorgesehen. 

Das Apartment Nr. 6 mit 148 qm mit einer 43qm großen Terrasse in Richtung der Piazza, welches sich über zwei Etagen erstreckt, ist folgendermaßen aufgeteilt:  Dritter Stock, unabhängiger Eingang, großer Salon mit 44qm und Deckenfresken aus dem 19ten Jahrhundert  und einer Deckenhöhe von 4,64 Metern, einer Küche mit Fenstern, Badezimmer und Terrasse; im zweiten Stock drei Zimmer mit einem Badezimmer, jedes Zimmer mit eigenem Balkon in Richtung Piazza, Abstellraum sowie einem weiteren Badezimmer mit Balkon. Hier ist der Preis € 2.600,00 pro qm. – also insgesamt € 423.800,00.

Das andere, etwas günstigere Apartment n° 5, befindet sich im 3. Und 4. Stock und ha teine Größe von 83 mq + 30 qm Terrasse. Im 3. Stock betreten Sie die Wohnung in den Salon, es gibt einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss danne ine große Wohnküche und eine große Terrasse über den Dächern der Altstadt . Hier beträgt der Quadratmeterpreis € 2.400, 00., also insgesamt € 223.200,00.

Zu dem dann erzielten Kaufpreis müssen müssen Sie eine Käuferprovision von 3,6% inkl. Mehrwertsteuer einkalkulieren, in der dann auch die sprachliche Begleitung bis zum Kauf enthalten ist.

Eine gute Investition!




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