Villa Gioi

Allgemeines
Provinz
Syrakus
Stadt
Noto
Entfernung zum Strand
6,3km Noto Marina
Entfernung Ort
4km Noto
Entfernung Stadt
32km Syrakus
Entfernung zum Flughafen
95km Catania
Gegend
Hügelland
Ausblick
Meer- und Hügelblick
Haus
Zustand
Neu
Baustil
Moderner sizilianischer Landhausstil
Größe
380qm
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Bäder
6
Anzahl Schlafzimmer
6
Versorgungsanlagen Haus
Heizung
ja
Zustand der Heizung
neu
Elektrizität
ok
Zustand der Elektrizität
ok
Wasser/Abwasser
ok
Zustand Wasser/Abwasser
neu
Klimaanlagen
ja, zentralisiert
Fußböden
moderne Keramik
Bäder
6
Badfenster
5 ja, 1 ohne
Zustand der Bäder
neu
Keller
ja
Garage
nein
Parkplätze
genügend
Schwimmbad
ja
Die Lage im Detail
Lage
Contrada Gioi
Erreichbarkeit
gute Zufahrt
Größe des Grundstücks
16.000qm
Größe des Olivenhains
15.000
Preis
€ 2.000.000,00 + Provision
Beschreibung
Die Villa Gioi ist ein elegantes luxuriös restauriertes Landhaus in den Hügeln bei Noto mit einem Blick aufs Meer in Richtung Marzamemi/Vendicari. Von hier sind es nur wenige Kilometer bis Noto, 20km bis Marzamemi und ca. 35km bis Syrakus. 
Die Villa liegt zwischen Olivenbäumen und Kakteenfeigen und ist wie folgt aufgeteilt: Der in Naturstein realisierte Zentralbau mit 3 Schlafzimmern jeweils mit Flachbildschirm und Privatbadezimmer sowie ein weiteres Bad - alles aufgeteilt auf 2 Etagen. Dazu gibt es daneben eine moderne Dependence auf 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. All dies befindet sich auf einem Grundstück von 16.000qm, das komplett mit einer typischen Natursteinmauer umgeben ist. 
 
Die Villa Gioi hat eine Grundfläche von 200qm plus 180qm Untergeschoss und Kellerrräumen.
Das 120qm große Erdgeschoss erreichen Sie durch den Außeneingang, der besonders anspruchsvoll gestaltet und eingerichtet ist mit Sofas um einen Steintisch herum sowie in dem Freizeitbereich der Terrasse mit einem Barbecue mit Spültisch - alles aus Stein. Ein raffiniertes Kohlebecken komplettiert den Außenbereich am Rande des Swimming-Pools.
In der gesamten Villa gibt es eine zentralisierte Klimaanlage, die das ganze Jahr über Temperatur und Luftfeuchtigkeit regelt. Die Küche ist durch ihre Glaswände und dem Panoramablick auf die herrliche Landschaft besonders hell, die Küche hat eine elektrische Induktionskochplatte von SMEG, die Küchenmöbel sind von Lago; die Einrichtung wird ergänzt durch klassische Keramikelemente aus Caltagirone und Mohrenköpfe aus Santo Stefano di Camastra. 
Der Korridor leitet Sie in ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem eigenen Bad sowie Schiebetüren aus Holz in den begehbaren Kleiderschrank; zudem gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit 2 Stockbetten (also 4 Schlafplätzen) mit einem eigenen Bad. Die Schlafzimmer und das große Wohnzimmer erlauben einen fantastischen Blick aufs Meer und den Swimming-Pool dank der großzügigen Verglasung. Vom Sofa des Wohnzimmers haben Sie dann einen besonders spektakulären Blick auf die sizilianische Landschaft. 
Wenn Sie nun in das Untergeschoss hinabsteigen, erreichen Sie das andere Schlafzimmer mit Doppelbett, großem begehbaren Kleiderschrank und eigenem Bad. Die Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Zudem ist dort auch der Abstellraum für die Gartenmöbel für die Wintermonate. Ein weiterer Raum wird als Kellermit einer Kühltruhe und Regalen genutzt. Unter dem Pool gibt es noch den Maschinenraum für die Technik des pools.
 
Die Dependance hat eine Grundfläche von 80qm und 3 Schlafzimmer und 2 Bädern, davon 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer mit einem französischen Bett und einer Terrasse im Obergeschoss.
 
Der Höhepunkt des Hauses ist aber zweifelsohne der Pool mit Panoramablick mit Solarium und Meerblick.
punto di forza della casa  è la piscina panoramica situata in posizione sopraelevata con solarium vista mare. 
 
Vor dem Haus ist ein zum Teil beschatteter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
 
Der Verkäufer ruft für dieses nur mit hochwertigen Materialien gebaute und eingerichtete Haus einen Preis von € 2.000.000,00 auf, zu dem Sie noch eine Provision von 1,85% inkl. MwSt. rechnen müssen.
 



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