Villa Adriana

Allgemeines
Provinz
Palermo
Stadt
Casteldaccia
Entfernung zum Strand
800m
Entfernung Ort
800m Casteldaccia
Entfernung Stadt
14km Palermo
Entfernung zum Flughafen
56km Palermo
Gegend
Villenvorort
Ausblick
MEER
Haus
Zustand
leicht renovierungsbedürftig
Baustil
Jugendstil
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Bäder
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Versorgungsanlagen Haus
Zustand der Elektrizität
ok
Wasser/Abwasser
ok
Zustand Wasser/Abwasser
Dreikammer system, kann auch an die städt. Kanalisation angeschl. werden
Badfenster
ja
Parkplätze
3
Die Lage im Detail
Lage
Unterhalb des Hauses verläuft der Bahndamm, kaum hörbar
Erreichbarkeit
gut über die SS113
Preis
€ 295.000,00 Vhb. + 3% Provision
Beschreibung

Villa Adriana befindet sich in der Nähe des Bahnhofs Casteldaccia; von dort erreichen Sie die Villa in ca. 5 Minuten zu fuß. Die Via degli Oleandri ist eine Sackgasse und das Anwesen befindet sich dort auf der rechten, dem Meer zugewandten Seite. Villa Adriana ist eine im Jugendstil erbaute Villa aus den ersten Jahren des vorherigen Jahrhunderts mit einem kleinen Zitronen- und Orangengarten, mit jungen Olivenbäumen und einem Feigenbaum. Im Garten finden Sie viele mediterrane Gewürze, um Ihrer Küche den richtigen Geschmack zu geben. Nach dem Eingang in den Garten empfängt Sie nach wenigen Stufen ein Jasminstrauch, der dem Garten seinen besonderen Duft verleiht. Von der schönen, großen Terrasse blicken Sie auf das Ihnen zu Füßen liegende Mittelmer, das einen Panoramablick vom Capo Zafferano bis nach Cefalù - und an schönen Tagen bis zu den Äolischen Inseln - zulässt. Von hier können Sie den zauberhaften Sonnenaufgang über dem Meer bewundern. Auch an heißen Tagen weht immer eine angenehme Brise vom Meer herüber, so dass die Villa stets angenehm ventiliert wird. Die vor dem haus verlaufende Bahnlinie ist unter einem 15m tiefen Bahndamm gelgen; vorbeifahrende Züge werden kaum wahrgenommen.

Die Terrasse ist angenehm groß und Sie finden dort einen Esstisch mit Stühlen sowie Liegestühle, um die Sonne zu genießen. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für eine angenehme Schattierung in der Mittagshitze. Am Nachmittag wandert die Sonne auf die andere Seite des Hauses, so dass die Terrasse angenehm frisch bleibt.

Im Erdgeschoss gibt es in Richtung der Terrasse ein Wohnzimmer mit einem Esszimmer, Sofa und einem Spieltisch. Die geräumige Küche geht in Richtung der anderen Hausseite, hat eine Fenstertür, die zu einem kleinen Zitronenhain führt.  Das Haus verfügt über eine Zisterne und ist damit unabhängig von eventuellen Engpässen bei der Wasserversorgung. Die Toilette im Erdgeschoss verfügt über WC, Bidet und Waschbecken. Das helle und breite Treppenhaus verfügt über einen Treppenlift, da die 85jährige Besitzerin noch bis vor kurzem hier gewohnt hat.

Im 1. Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer. Eins mit einem Doppelbett, eins mit einem Einzelbett und eins mit einem Einzelbett und einem Stockbett. Bis auf das Schlafzimmer mit dem Einzelbatt, was in Richtung des Zitronenhains nach Westen liegt, haben die Schlafzimmer einen sehr schönen Meerblick.  Das Bad verfügt über eine sehr große Dusche, da sie für eine gehbehinderte Person ausgelegt war.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem großen Bett sowie einem Bad mit Dusche. Das Zimmer öffnet sich in Richtung einer riesigen Dachterrasse mit wirklich herrlichem Panoramablick über das Meer. Diese Terrasse ist von allen Blicken abgeschottet, sodass Sie sich sogar "topless" sonnen können. Insgesamt verfügt das Haus also über 7 Schlafplätze.

Die Verkäuferin ruft für diese Immobilie € 295.000,00, was nach meiner Meinung etwas zu selbstbewusst erscheint, da am Haus doch einige Renovierungsarbeiten notwendig erscheinen. Zum am Ende erzielten Preis müssen Sie noch 3% Provision für die Vermittlung und sprachliche Begleitung bis zum Kaufvertrag hinzurechen.

 




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