Immobilien auf Sizilien

Casa Daniela in Santa Elia in Strandnähe

Diese stimmungsvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines Hauses mitten in Santa Elia – ein kleiner romantischer Fischerort 12 km östlich von Palermo an der Nordküste von Sizilien - mit einer sehr großen Dachterrasse, die einen Blick über das Dorf und in Richtung Meer eröffnet. Die Wohnung ist knapp 70qm groß, die Terrasse misst 48qm. Sie gelangen durch ein geräumiges Treppenhaus im 3 Stock in den Wohnungsflur, von dem aus die jeweiligen Zimmer zu erreichen sind. Nach Eintritt liegt direkt hinter Ihnen ein kleiner Abstellraum. Nur wenige Schritt dann rechts befindet sich das 2-Bett-Gästezimmer mit eigenem Bad und Fenster. Diese Räume sind nach Westen ausgerichtet. Vom Flur aus links befindet sich eine geräumige Wohnküche mit hoher Holzdecke und Bodenfliesen in heller Holzoptik. Die linke Seite dieses Raumes ist mit einer Küchenzeile aus hellbeigem Marmor bestückt. Kühlschrank, Gasherd, Ofen und Spülmaschine sind integriert. Der Raum bietet nach Süden bodentiefe Fenstertüren, die direkt auf die Terrasse führen und rechts nach Osten eine komplette Fensterfront mit Brüstung. Zugang zum zweiten Schlafzimmer mit eigenem Bad (ohne Fenster) bekommt man vom Wohnraum aus nach rechts. Beide Bäder sind modern in grün bzw. blau gestaltet.

Ausstattung

Wagt man sich nun gerade aus auf die Dachterrasse erwartet Sie ein fantastischer Ausblick auf die Bucht und das Meer Santa Elias. Hier befindet sich auf der linken Seite eine Waschmaschine, ein Baldachin/Sonnenschutz und ein  Außengrill/Barbeque. Die komplette rechte Hälfte der Terrasse ist nach Süden und Westen mit Sonnen/Sichtschutz, der sich über die Seiten absenken lässt, ausgestattet. Der Außenbereich verläuft nach Westen als umlaufender Balkon aus. Außerdem enthält die Wohnung 2 Klimageräte, jeweils im Schlafzimmer und im Wohnraum, sowie eine unabhängige Gas-Zentralheizung und einen zusätzlichen gemütlichen Holzofen im Wohnraum.

Umgebung

Lage: S.Elia 18 km von Palermo entfernt direkt am Meer. Wohnung im Ort 100m oberhalb des Strandes und den Cafes gelegen. Gastronomie in unmittelbarer Nähe (ca300m) Der nächst größere Ort Porticello liegt direkt im Anschluß ca. 900m entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in S. Flavia (2km). Ein Supermarkt ist rund 800m entfernt.

Möglichkeiten

Die helle Wohnung ist perfekt für das ganzjährige Bewohnen geeignet, da sie heiz- und kühlbar ist und über eine komplette und neue Inneneinrichtung verfügt. Neben einer neuen Waschmaschine gibt es einen Backofen, eine Spülmaschine, eine Marmorküche sowie alle sonstigen Möbel in den Schlafräumen und in den Bädern. Die Wohnung bedarf keinerlei Renovierung und ist sofort bezugsfähig. Die jetzige deutsche Besitzerin hat diese Wohnung vor sieben Jahren für € 170.000 erworben und für die Renovierung und Möblierung insgesamt € 40.000 ausgegeben. Jetzt möchte sie sich aus persönlichen Gründen von dieser Immobilie trennen. Sie verkauft eine schlüsselfertige, helle und sympathische Wohnung, in die Sie morgen einziehen können!

Die Verkäuferin ruft heute für diese Wohnung € 150.000,00 auf, ein fairer Preis. Sie müssen dann noch die Provision von 3,5% inkl. MWSt. für die Vermittlung und sprachliche Betreuung bis zum Kaufvertrag miteinkalkulieren.

Geo-Position

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