Casa Arhais - new price

Allgemeines
Provinz
Palermo
Stadt
Santa Flavia
Vorort
Porticello
Entfernung zum Strand
500m
Entfernung Ort
1,5km Santa Flavia
Entfernung Stadt
10km Palermo
Entfernung zum Flughafen
50km Palermo
Gegend
Hafen, Fischerhäuser
Ausblick
Meer
Haus
Zustand
komplett aufzubauen
Größe
ca. 200qm
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
7
Versorgungsanlagen Haus
Keller
ja
DSL
Glasfaser verlegt
Die Lage im Detail
Preis
€ 130.000,00 Vhb. + 3,5% Provision inkl. MWSt.
Beschreibung

Das Casa Arhais ist direkt beim Fischmarkt in Porticello. Der Hafen ist „um die Ecke“, hier ist was los! Der authentische Ort bietet viele gute Fischrestaurants und einige kleinere Strände an.

Dieses Haus ist im derzeitigen Zustand mindesten schon so lange, wie ich hier lebe; und das sind bereits 31 Jahre. Die Besitzer sind zwei Brüder, die hier an diesem Platz gegenüber ein bekanntes Fischrestaurant hatten, die sich aber überworfen haben und nun den Besitz, der wohl von den Eltern stammte, verkaufen müssen. An dem damals begonnenen Rohbau gibt es zwei kleinere Bausünden, wie ein Balkon zum Platz im 1. Stock und eine kleine Terrasse nach hinten, die man einfach zurücksetzen lassen kann und was dann auch im Vertrag vereinbart wird.

Zur Immobilie gehört auch der erste Stock des Nachbarhauses, der sowohl von der Ruine als auch von der Rückseite betreten werden kann. Insgesamt sollen es ca. 200qm sein, die hier umbaut sind. Es lassen sich somit drei Apartments im ersten und zweiten Stock realisieren, zudem gibt es  dann noch das Erdgeschoss und ein großer Keller. Parkplätze sind genug vor dem Haus.

Diese Immobilie würde sich durchaus auch als touristische Aktivität wie ein B&B oder ein Casa Vacanza eignen, in dem Sie auch selbst wohnen könnten. Die Lage am Hafen ist einmalig, von hier ist auch alles zu fuß zu erreichen.

Die Preisvorstellung der Verkäufer beläuft sich auf € 130.000, was aber noch zu viel ist. Zum am Ende ausgehandelten Kaufpreis müssen Sie noch eine Provision für das sprachliche und juristische Begleiten von 3,5% inkl. MWSt. einkalkulieren.

Grundriss

der Fischerort Porticello




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Geo-Position
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