Villa Svizzera with Pool - NEW PRICE

Allgemeines
Provinz
Palermo
Stadt
Baucina
Vorort
Ciminna
Entfernung zum Strand
20 km
Entfernung Ort
2,2 km
Entfernung Stadt
29 km Palermo
Entfernung zum Flughafen
60 km
Gegend
Hügel, Ackerland, Olivenhaine
Ausblick
Berge, Meer
Haus
Zustand
neuwertig
Baustil
modernes Landhaus
Größe
2 x 90 qm Wohnungen + 90 qm Kellergeschoss zum Ausbauen
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Bäder
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Versorgungsanlagen Haus
Heizung
ja, Gas-Zentralheizung mit Flüssiggas
Zustand der Heizung
gut
Elektrizität
ok
Zustand der Elektrizität
ok
Wasser/Abwasser
alles nach Norm
Zustand Wasser/Abwasser
ok
Klimaanlagen
ja
Fußböden
Fliesen
Bäder
ok
Badfenster
ja
Zustand der Bäder
neuwertig
Keller
perfekt, trocken, ausbaufähig
Garage
ja, im Kellergeschoss
Parkplätze
vor dem Haus
Schwimmbad
ja, 15 x5 m
DSL
ja
Die Lage im Detail
Größe des Grundstücks
15.000 qm
Größe des Gartens
500 qm
Preis
€ 200.000,00 zzgl. 3,6 Provision inkl. MWSt.
Beschreibung

Die Villa Svizzera befindet sich ca. 29 km süd-östlich von Palermo in den Hügeln eines Naturschutzgebietes mit weitem Blick über Wiesen, Berge, Dörfer bis zum Meer.
Der dänische Besitzer und Bauherr dieser Immobilie, der trotz eines gewissen Alters immer noch als Zahnarzt in der Schweiz praktiziert, hat nun entschieden, dass wenn er sich beruflich zurückzieht, er doch lieber noch ein paar Jahre in der Welt herumreisen möchte. Das Haus hier, das bisher seine Ruheoase war, möchte er deshalb verkaufen. Ihm ist klar, dass er momentan nicht das Geld dafür bekommt, was er einst vor ca. 5 Jahren dort investiert hat. Das ist jetzt Ihre Chance! Was erwartet Sie hier? Ein ca. 1,5 ha großes sehr gepflegtes eingezäuntes Grundstück mit vielen Olivenbäumen und einer bequemen Zufahrt mit elektrischem Tor. Das auf ca. 90 qm Grundfläche gebaute dreistöckige Haus ist technisch einwandfrei, hat alle Genehmigungen und ist sehr gut ausgestattet. Dazu gehört die Aufteilung von zwei vollkommen unabhängigen Wohneinheiten im ersten und zweiten Stock sowie ein noch auszubauendes Erdgeschoss, das als Wohnung, Garage, Werkstatt oder Spa-Bereich dienen könnte.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung (großer Flüssiggastank im Garten), Klimaanlagen, zwei komplett eingerichtete Wohnungen mit je einer Küche, je zwei Schlafzimmern und je zwei Bädern, Sat-TV und Internet-Wifi. Jede Wohnung verfügt zudem über einen hellen mit Panoramafenstern ausgestatteten Wohnraum sowie Terrassen. Alle Möbel, TV etc. bleiben in der Immobilie. Für ein sizilianisches Haus sind die vielen großen Fensterflächen zu beachten, die das Innere sehr hell erscheinen lassen. Elektrische Jalousien lassen das Haus natürlich auch verdunkeln.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der 5 x 15 m große Swimming-Pool, der bis zu 2 m tief ist. Hier zu schwimmen und dabei die Ruhe und das Panorama zu genießen ist etwas wirklich Besonderes. Der Besitzer hat für den Bau des Pools mit der Umrandung einst € 70.000,00 allein ausgegeben. Zudem hat er eine Wasserleitung vom Haus zum nächsten Anschlusspunkt der Wasserversorgung gebaut, was nur noch angeschlossen werden muss. Die Kosten dafür betrugen € 40.000,00.

Umgebung

Die nächsten Ortschaften in ca. 2 km Entfernung sind Ciminna und dann etwas weiter entfernt Ventimiglia und Baucina. Wer sich erholen möchte, der ist hier richtig. Wandern, baden im Pool und einfach nur den herrlichen Blick genießen, das ist hier die Ansage. Das Meer ist 35 Autominuten entfernt, die Metropole Palermo in etwa auch; der Flughafen Palermo wird in ca. 70-80 Minuten erreicht.


Trotz der deutlich höheren Bau- und Realisierungskosten ruft der Verkäufer hier einen Preis von nur € 200.000,00 auf, zu dem Sie dann noch die Provision von 3,6% inkl. Mehrwertsteuer hinzuaddieren müssen.

 




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