Villa Rita directly by the sea

Allgemeines
Provinz
Palermo
Stadt
Santa Flavia
Vorort
Santa Elia
Entfernung zum Strand
50m, private Klippen, Sanstrand ca. 500m entfernt.
Entfernung Ort
2km Santa Flavia
Entfernung Stadt
12km Palermo
Entfernung zum Flughafen
50km Palermo
Gegend
Küste, Villen
Ausblick
Meer, Meer, Meer
Haus
Zustand
gut
Baustil
Villa am Meer
Größe
350 qm + 55 qm + 30 qm + 40 qm
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Bäder
7
Anzahl Schlafzimmer
8
Versorgungsanlagen Haus
Heizung
nein
Zustand der Elektrizität
ok
Wasser/Abwasser
ok
Klimaanlagen
ja
Fußböden
Fliesen
Bäder
ok
Badfenster
ja
Zustand der Bäder
teils neu, teils älter
Parkplätze
5
Öffentliche Wasserleitung
ja
Schwimmbad
nein
Kamin
ja
Telefon
ja
DSL
ja
Die Lage im Detail
Erreichbarkeit
sehr gut, Küstenstraße Aspra - Porticello
Größe des Grundstücks
4000 qm
Größe des Gartens
2500 qm
Preis
€ 2.400.000,00 Vhb. + 1,5% Provision inkl. MwSt.
Beschreibung

Diese sehr repräsentative Villa aus dem Jahr 1959 befindet sich in einer ausgesucht schönen Lage zwischen Palermo und Cefalu, an der Nordküste Siziliens. Die Villa Rita befindet sich auf einem 4.000 qm großen Grundstück und hat einen privaten Zugang zum Meer mit Felsbadebucht. Auf dem Gelände befinden insgesamt 4 Immobilien:

  • Die Hauptvilla mit 5 Schlafzimmern im Obergeschoss, 3 Bädern, großem Wohnraum im Erdgeschoss mit einem Open Space als Esszimmer, einer Küche, einem großen Bad und Abstellräumen
  • Dependence im oberen Bereich des Anwesens mit 55 qm, 2 Zimmern + Küche + Bad
  • Dependence im unteren Bereich des Anwesens mit 30 qm, 1 Zimmer + Küche + Bad Dependence im oberen Stockwerk des Haupthauses mit eigenem Eingang, 40 qm, 1 Zimmer + Küche + Bad

Ausstattung

Von der Konzeption ist die Villa in einen Living-Bereich im EG mit großem Wohnraum und Kamin, einem Esszimmerbereich und einem großen Bad ausgestattet. Im Obergeschoss sind 5 Schlafzimmer und 4 Bäder. Alle Zimmer haben Zentralheizung und einige außerdem eine Klimaanlage. Die Dependencen sind ebenfalls mit einer Klimaanlage versehen.

Umgebung

Das nächste Dorf heißt Santa Elia und gehört mit seinem Fischerhafen zu Santa Flavia; Palermo ist rund 12 km entfernt. Mongerbino ist die Villengegend der reichen Palermitaner, die hier in den 70er Jahren ihre Sommervillen gebaut haben. Selten wird hier eine Villa verkauft. Der Blick aufs offene Meer und auf das Capo Zafferano sind wirklich einmalig. Jetzt beginnen auch wohlhabende Nordeuropäer diesen Ort zu schätzen. Eine der Nachbarvillen wurde vom Chef von Tetrapack und auch von der Präsidentin von Nokia gekauft und restauriert.

Möglichkeiten

Die Besitzerfamilie bewohnt aktuell die Villa und vermietet die Dependencen über verschiedene Online-Portale. Während die Dependencen alle in einem perfekten Zustand sind, sollte ein Käufer die Renovierung der Hauptvilla mit einkalkulieren. Die Verkäufer rufen für diese repräsentative Immobilie € 2.400.000,00 als Verhandlungsbasis auf. Zum am Ende erzielten Preis müssen Sie noch 1,5% Provision inkl. MwSt. hinzuaddieren. Sie können aber versichert sein, unser Bestes zu tun, dass diese Immobilie für Sie zum richtigen Preis verkauft wird. Da ist sicher noch Raum zum Verhandeln.

 

 




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