Casa da Favola

Allgemeines
Provinz
Palermo
Stadt
Altavilla Milicia
Entfernung zum Strand
4 km
Entfernung Ort
4 km St. Nicola
Entfernung Stadt
19 km Palermo
Entfernung zum Flughafen
60 km Palermo
Gegend
Kleines Waldstück
Ausblick
Wald
Haus
Zustand
gut
Baustil
Landhaus
Größe
110 m² + Terrasse ca 35 m²
Anzahl Stockwerke
Erdgeschoss und erster Stock
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Bäder
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Versorgungsanlagen Haus
Heizung
Gas-Zentralheizung mit Aussentank
Zustand der Heizung
gut
Elektrizität
ja
Zustand der Elektrizität
ok
Wasser/Abwasser
5000 ltr Wasserzisterne im Garten, kann unterirdisch untergebracht werden
Fußböden
Steinfliesen
Bäder
Steinfliesen
Badfenster
ja
Zustand der Bäder
gut
Parkplätze
ja, vor dem Grundstück
Öffentliche Wasserleitung
ja
Schwimmbad
nein, kann realisiert werden
Kamin
im Wohnzimmer, plus Holzofen in der Küche
Telefon
realisierbar, Handyempfang verfügbar
DSL
TV Sat
Die Lage im Detail
Lage
7 km zur Autobahn A 19 Palermo - Catania
Erreichbarkeit
gut
Grundstück
in kleinem Waldstück gelegen
Größe des Grundstücks
2840 m²
Preis
129.000,- € VHB + 3,6 % Provision
Beschreibung

Ein ca 200 Meter langer Schotterweg führt Sie von der Hauptstraße in ein kleines Waldstück hinein. Der private Weg, der nur von den angrenzenden drei Parteien genutzt wird, ist mit einem gemeinsam genutzten Eisentor von den umliegenden Schotterwegen abgetrennt. Der Blick fällt sofort auf die, das Grundstück einfassenden, schönen Zypressen und die üppigen Kakteen und Aloeverapflanzen. Vor dem Grundstück befinden sich Parkmöglichkeiten, die Platz für 2-3 Autos bieten. Hinter einem kleinen Eingangstor befindet sich ein schmaler Schotterweg, der Sie durch den Garten zum freistehenden Einfamilienhaus führt. Gleich auf den ersten Blick zeigt diese Immobilie ihren märchenhaften, fast schon verwunschenen Charakter.

Umgeben von einer zum Teil überdachten Aussenterrasse, die mit typisch sizilianischen Fliesen ausgestattet ist und bewachsen von Kletterpflanzen der Art "Vita americana" strahlt dieses versteckte Häuschen eine sehr romantische Athmosphäre aus. Sie betreten das Haus durch schöne Holztüren mit Glas- und Metallbestandteilen und gelangen direkt in die helle Küche, die genug Platz bietet um eine Wohnküche zu realisieren. Die steinerne Küchenzeile mit integriertem Holzofen und -herd ist der absolute Blickfang. Wunderschön mit Fliesen im sizilianischen Stil dekoriert bietet sie außerdem viel Stauraum. Gekocht wird entweder mit Gas oder traditionell mit Holz. Alle Räume haben eine Deckenhöhe von 3,20 Metern und meist große Fenster, die viel Helligkeit ins Haus hinein lassen.

​Am Ende der Küche befindet sich der Durchgang zum großen Wohnzimmer. Auch in diesem Raum gibt es einen Blickfang, ein großer, offener Kamin, der im Winter zu gemütlichen Stunden auf dem Sofa einläd. Hier gibt es, wie auch in der Küche, einen Ausgang zur Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich des weiteren der Zugang in ein Tageslichtbad mit Dusche und die kleine Wendeltreppe zum ersten Stock.

​Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, die jeweils vom kleinen Flur aus zu erreichen sind. Das größere Schlafzimmer, das sich am Ende des Flurs befindet, ist teilweise mit Holz ausgekleidet und bietet einen Ausgang zur gefliesten, ca 35 m² großen Terrasse, die auch von der Terrasse im Erdgeschoss über eine Steintreppe erreicht werden kann. Das bringt den Vorteil, dass das Haus auch als zwei Appartment Haus genutzt werden kann, da es auch im inneren zur Abtrennung abgeschlossen werden kann. Der Wasserablauf bei Regen wurde vom Eigentümer optimiert, sollte aber vielleicht noch durch ästhetische Arbeiten aufgehübscht werden. Auf dem Dach befindet sich eine weitere geflieste Ebene, die, nach Einbau einer weiteren Treppe, auch als Dachterrasse genutzt werden könnte. Momentan ist sie nur durch eine Stiege zu erreichen.​

​Gehen wir nun zurück in den teilumzäunten und mit Zypressen eingefassten Garten. Hier befinden sich unter anderem ein Gartenhaus mit überdachter Aussenküche und Sitzgelegenheiten, ein Hühnerhaus mit Aussenbereich, ein weiteres Gartenhaus mit Dusche und die 5000 ltr Wasserzisterne. Die Zisterne kann in Zukunft unterirdisch untergebracht werden und wird regelmäßig durch das öffentliche Wassernetz gespeißt. Auch hier im Garten finden sich einige Schätze, wie zum Beispiel die steinernen Bänke und ein Brunnen, die mit Meißelarbeiten verziehrt sind. Sie unterstreichen den romantischen und märchenhaften Charakter unserer Casa da Favola. Ein weiterer Blickfang ist der gemauerte Pizzaofen, der traditionell mit Holz anzuheizen ist. Ein Pool ist nicht vorhanden, kann aber mit den jeweiligen Bauplänen und Genehmigungen realisiert werden. Für die Gebäude im Aussenbereich hat der Eigentümer bisher noch keine Genehmigung beantragt.

Der Garten beherbergt die typische mediterrane Vegetation, von Aloevera, Trauben, Feigen und Mispeln, bis hin zu Aprikosen-, Mandarinen- und Olivenbäumen (ca 50 ltr Olivenöl im Jahr). Allerdings müsste hier in Gartenarbeit investiert werden, was den Garten größer und geordneter wirken lassen wird. Ein Bewässerungssystem ist bereits vorhanden. Alles in allem ist es ein klassisches Haus, das man in Eigenarbeit renovieren kann. Wer den Charme erhalten will, kann aber auch direkt einziehen. Eine Wohngenehmigung ist vorhanden.

Lesen Sie bitte zum Ort auch diese Infos

Der Besitzer möchte das Haus verkaufen, da er alleinstehend ist und lieber ind er Nähe seiner Tochter in Cefalu wohnen möchte. Der Kaufpreis beträgt 129.000,- € VHB + 3,6 % Provision (inkl. sprachliche Begleitung bis zum Abschluss des Kaufvertrags)

Grundriss




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