Villa delle Melie with Pool

Allgemeines
Provinz
Palermo
Stadt
Cefalu
Vorort
Campofelice di Roccella,Collesano
Entfernung zum Strand
4 km
Entfernung Ort
2 km Campofelice di Roccella, 9 km Collesano
Entfernung Stadt
14 km Cefalu
Entfernung zum Flughafen
85 km Palermo
Ausblick
Hügel , Meer und Madoniegebirge
Haus
Zustand
sehr gut
Baustil
moderner Landhausstil
Größe
287 qm + 51 qm Terrasse
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Bäder
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Versorgungsanlagen Haus
Heizung
ja, Gas, Holz und Pellet
Zustand der Heizung
perfekt
Zustand der Elektrizität
ok
Wasser/Abwasser
200 l Warmwasserboiler über Sonnenenergie
Zustand Wasser/Abwasser
Wasserenthärteranlage für Küche und Bad
Klimaanlagen
ja in allen Schlafzimmern und Wintergarten
Fußböden
Cottofliesen, Parkett
Zustand der Bäder
sehr gut
Parkplätze
ja
Öffentliche Wasserleitung
ja und 6000 l Wassertank Zulauf vom Staudamm
Brunnen mit Pumpe
ja
Schwimmbad
ja 10 m x 3 m x 1.3 m
Kamin
ja und 2 Holzöfen
DSL
WI-FI und TV SKY
Die Lage im Detail
Erreichbarkeit
sehr gut über SP9
Größe des Grundstücks
11.000qm
Größe des Olivenhains
ca 250 teilweise sekuläre Olivenbäume(500-800 l Olivenölproduktion/Jahr)
Größe des Obstgartens
Bio( Mandarine, Nespoli, Orange, Granatapfel, Pfirsich, Traube, Feige,..
Preis
590 000.- € VHB + 3,5 % Provision inkl. MwSt.
Beschreibung

Diese elegante Landvilla im Rustico-Stil befindet sich zwischen Collesano und Campofelice, rund 4km von Sandstränden entfernt. Eine kleine Abzweigung von der Provinzstraße, die ein Teil der geschichtsträchtigen Targa Florio war, führt zur Villa delle Melie. Das 2008 mit edelsten Materialien errichtete Haus fügt sich nahtlos in die schönen, hügeligen Olivenhaine unterhalb der Madonie ein.

Ausstattung

Die lokalen Traditionen bewahrend entstand hier ein sizilianisches Landhaus vereint mit modernen Design und gesunden, ökologischen Wohnkomfort. Das stilvoll eingerichtete Haus mit drei Schlafzimmern und vier Bädern verfügt über eine neue Holzheizungsanlage ( Holz vom hauseigenen Grundstück) mit Sonnenkollektoren, die das ganze Haus versorgt. Über einen kleinen Patio geht es zum Haupteingang, der in den offenen, loftartigen Wohnraum führt. Küche, Esszimmer, 1 Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und ein kleines Gäste-WC  befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine Galerie in der oberen Etage führt zur Dachterrasse und in weitere zwei Zimmer, jeweils mit ensuite Badezimmer. Die antiken, massiven Holztüren sind der Nachlass eines alten Palazzo in Palermo. Zusätzlichen Wohnraum bietet der mit sizilianischen Keramikfliesen verzierte Wintergarten sowohl im Winter (mit Holzofen und Heizung ausgestattet) als auch im Sommer durch Öffnen der Glasfronten hin zur Natur und zum Poolbereich und 2 überdachte Terrassen.

Umgebung

Der Pool hat ein Salzfiltrationssystem und verfügt über eine Gegenstromanlage. Der Garten ums Haus wurde mit viel Liebe zum Detail mit mediterranen Pflanzen und Obstbäumen bepflanzt. Zum 1 Hektar großen Grundstück gehört ein kleiner See und mehrere hunderte Olivenbäume und Obstbäume, alles extrem gepflegt. Das Dorf Campofelice ist ca. 2km entfernt, dort gibt es alle wichtigen Geschäfte.

Möglichkeiten

Das Casa delle Melie ist eine Traumimmobilie für das ganze Jahr mit höchsten Wohlfühlfaktor und wird inklusive etlicher Einrichtungsgegenstände verkauft !

Für die Verkaufsprovision inkl. der deutschsprachigen Begleitung bis zum Kaufvertrag berechnen wir 2,8% inkl. MwSt. 

VIDEO

Grundriss




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Geo-Position
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