Villa Profeta - 2 apartments

Allgemeines
Provinz
Palermo
Stadt
Trabia
Vorort
San Nicola
Entfernung zum Strand
2km
Entfernung Ort
1,5km
Entfernung Stadt
10km
Entfernung zum Flughafen
70km Palermo
Gegend
Villengegend
Ausblick
Meerblick
Haus
Zustand
Neuwertig
Baustil
Villa für 2-3 Familien
Größe
140 + 120 + 220 (Keller, Garage)
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
10 fertig
Anzahl Bäder
4
Anzahl Schlafzimmer
5
Versorgungsanlagen Haus
Heizung
Gas-Zentralheizung
Zustand der Heizung
ok
Elektrizität
ok
Klimaanlagen
ja
Fußböden
Fliesen
Bäder
4
Badfenster
ja
Zustand der Bäder
perfekt
Keller
ja - noch fertigzustellen
Garage
ja
Parkplätze
4
Öffentliche Wasserleitung
ja
Schwimmbad
möglich
Kamin
nein
Die Lage im Detail
Größe des Grundstücks
900qm
Größe des Gartens
600qm
Preis
€ 335.000,00 + 3,6 Provision inkl. MWSt.
Beschreibung

Das Casa Profeta befindet sich in der Gemeinde Trabia zwischen Palermo und Cefalu an der Nordküste Siziliens. Trabia selbst ist ein authentisches Städtchen am Meer mit einem kleinen Fischer- und einem großen Jachthafen, der sich im Ortsteil San Nicola befindet. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Palermo sowie den Stränden hat sich um Trabia in schöner Hügellage und mit Meerblick eine große Zahl von Landhäusern angesiedelt, die bis vor 10 Jahren ausschließlich im Sommer bewohnt wurden, nun aber oft auch als ganzjährige Hauptwohnung dienen. Diese Villa ist nicht weit vom Hafenort San Nicola entfernt, die Nachbarschaft ist gepflegt, schöne Vorgärten mit Rasen, Bepflanzungen und Swimming Pool beherrschen das Bild. Gerne werden große ausländische Autos gezeigt. Bei diesem Haus hier, ist offensichtlich den Besitzern das Geld ausgegangen. Das Kellergeschoss mit dem Platz für eine große Garage und für ein weiteres Apartment ist nicht fertiggestellt, die Gartenfläche um das Haus ungepflegt.

Man erkennt, dass beim Bau des Hauses viel Wert auf gute Qualität gelegt wurde. Keinerlei Risse oder Feuchtigkeit zeugen von Pfusch.

Besonders vom Obergeschoss genießen Sie einen schönen Blick aufs nahe Meer. Das Haus ist an das Wassernetz und Strom angeschlossen, Telefon und Internet sind gelegt.

Das Objekt hier ist eine Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen mit je 3 und 2 Schlafzimmern, Kellergeschoss und Garage. Auf jeder Etage sind 2 Badezimmer mit Bidet und Duschen. Alle Zimmer sind geräumig, unten und oben wurden zudem Veranden, die auf dem Bauplan als solche angegeben sind, geschlossen und zu Zimmern umgebaut. Selbstverständlich sind diese legalisiert. Im Haus gibt es eine Gas-Zentralheizung, der dazugehörige Gastank wurde im Garten versenkt eingebaut. Das Kellergeschoss befindet sich im Rohbauzustand. Dort wäre auch eine Werkstatt realisierbar.

Fertiggestellt wurde das Haus in 2012. Die dort lebende Familie verkauft das Haus, um nach Deutschland auszuwandern.

Die Verkäufer rufen für dieses 2-Familienhaus einen Kaufpreis von € 335.000,00 als Verhandlungsbasis auf, zu dem noch die Provision von 3,6% inkl. MWST. addiert werden muss.

Grundriss des Hauses

 




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