Villa Sole NEW PRICE

Allgemeines
Provinz
Ragusa
Stadt
Marina di Ragusa
Vorort
Santa Croce Camerina
Entfernung zum Strand
3km
Entfernung Ort
2km
Entfernung Stadt
5km Santa Croce Camerina
Entfernung zum Flughafen
25km Comiso
Gegend
Villensiedlung
Ausblick
Meerblick
Haus
Zustand
neuwertig, alles in perfektem Zusand, liebevoll und handwerklich perfekt
Baustil
Finca
Größe
150qm
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Bäder
3
Anzahl Schlafzimmer
4
Versorgungsanlagen Haus
Heizung
Elektroheizung
Zustand der Heizung
sehr gut
Elektrizität
ok
Zustand der Elektrizität
perfekt
Wasser/Abwasser
ok
Klimaanlagen
ja
Fußböden
Fliesen
Bäder
guter Zustand
Badfenster
ja
Zustand der Bäder
sehr gut
Keller
Abstellraum 25qm
Parkplätze
Carport mit 4 Plätzen
Öffentliche Wasserleitung
eigener von der Comune abgenommener Brunnen
Brunnen mit Pumpe
ja
Schwimmbad
ja 4x8m
Kamin
ja
Telefon
ja
DSL
ja
Die Lage im Detail
Lage
leichte Hügellage, wenige Kilomenter vom Meer entfernt
Erreichbarkeit
gute Provinzstrasse
Größe des Grundstücks
2000qm
Größe des Gartens
1000qm
Preis
€ 200.000,00 + 3,6% Provision inkl. MwSt., Festpreis
Beschreibung

Zum Verkauf steht die diese schöne Villa in der Nähe von Marina di Ragusa, ein 3-Familienhaus mit einem 2000qm großen Grundstück, welches komplett eingefriedet ist. Die Eigentümerwohnung und ein weiteres Apartment – was jederzeit wieder in das Gesamtobjekt integriert werden kann, liegen im Erdgeschoss. Das dritte kleine Apartment befindet sich in der 1. Etage und ist über eine Außentreppe zu erreichen. Von dort haben Sie einen sehr schönen Panoramablick

Ausstattung

Das Haus wurde 2006/2007 kernsaniert, eine aufwendige Elektroinstallation, neue Leitungen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Fenster, Dach, Kaminofen, neue Fliesen im gesamten Haus,

Pool 4x8, Kaminofen, Gartenhaus, eigener Brunnen mit einer Tiefe von 100 m, SAT-TV, Festnetz, Wlan,

Das Haus befindet ist in einem sehr gepflegtem Zustand ohne Renovierungsstau und entspricht deutschem Standard! 

Lage

Das Haus liegt zwischen Santa Croce Camerina und Marina die Ragusa in einem Wohngebiet mit ausschließlich freistehenden Einfamilienhäusern. Wirklich erwähnenswert ist der perfekte Zustand der komplett möblierten Immobilie, die von dem sympathischen Besitzerehepaar  verkauft wird, das habe ich so noch nicht gesehen!

Kein Durchgangsverkehr, das Haus liegt am Ende einer Sackgasse. Auch die Nachbarn wohnen in gepflegten Einfamilienhäusern.

Sonstiges

Die 3 Wohnungen sind komplett eingerichtet. Die Einrichtungen samt Inventar in den Schränken sowie 4 Fernsehgeräte, sämtliches Werkzeug, Gartengeräte

(2 Rasenmäher, Kärcher, Heckenscheren, Aluleitern u.s.w. ) Grill, 7 Aluliegen und vieles mehr sind im Kaufpreis inbegriffen.

Zwei Wohnungen wurden bisher als Ferienwohnungen vermietet.

Ein Traumhaus mit Meerblick und Pool, in das man sofort einziehen kann.

Und das Wichtigste: sämtliche Papiere dieser Immobilie wie Katasteramtseintrag, Wohnberechtigung (Certificato di abitabilità), genehmigte Umbauten (Fenster/Türen verändert, Pool) liegen vor.

Das komfortable Landhaus liegt ganz im Süden Siziliens auf einer Anhöhe mit Meerblick nahe dem beliebten sizilianischen Badort Marina di Ragusa. Es liegt auf einem ca. 2000qm großen Gelände mit einem wunderschönen Palmengarten. Das Grundstück ist rundherum eingezäunt. Es stehen überdachte Parkplätze zur Verfügung. Ganz wichtig ist mir zu erwähnen, dass ich eine kaum zu zählende Vielfalt an Obstbäumen und Zierpflanzen auf dem Grundstück gesehen habe. Durch das Glück, einen eigenen Brunnen zu besitzen, ist der Besitzer halt auch in der Lage nicht nur einen großen Rasen zu gießen, sondern auch die zahlreichen Bäume und Stäucher zu unterhalten. Selbst die Palmen schießen in den Himmel und erfreuen sich durch extremes Blühen.

Feinsandige Strände befinden sich in ca. 2 Km Entfernung, ebenso diverse Supermärkte sowie der typisch kleine Ort Santa Croce Camerina.

Marina di Ragusa zählt zu den schönsten Strandbädern Siziliens und liegt nur 4 Km von unserem Haus entfernt. Die Ortschaft ist sehr gepflegt und bietet neben Palmen am feinen Sandstrand auch einen neuen Yachthafen.  An der Strandpromenade kann man herrliche Spaziergänge machen und anschließend in den umliegenden Cafés und Restaurants einkehren. Besonders zu empfehlen ist die Bar delle Rose. Dort genießen Sie hervorragenden Prosecco Ferrari mit erstaunlichen Tapas.

Relaxen Sie in unserer Meerblick-Finca

Die Villa Hemigway ist ein erstklassiger Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmungen und Ausflüge auf der Insel Sizilien, dennoch bieten auch unsere Apartments, der Poolbereich und der mediterane Garten einen einzigartigen Platz zum Erholen, Verweilen und für die Geselligkeit.

Unser 55m² großes Apartment Sophia liegt im Erdgeschoss der Villa Hemingway und ist für 4 Personen bestens geeignet. Es verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett und 2 Einzelbetten. Das Badezimmer besteht aus Dusche, WC, Bidet.  

Die Wohn-/Essküche  ist sehr gut ausgestattet mit einer Einbauküche, Kühl-/Gefrierkombination, 4 Flammen Gasherd, Backofen, Toaster, Kaffeemaschine , Fernsehgerät SAT- TV, Wlan usw. Fliegengitter und Verdunklungsblenden sind vorhanden.

Große eigene Terrasse

Vor der Wohnung befindet sich die ca. 30qm große, überdachte Terrasse in Poolnähe. Ein Grill steht ebenfalls zur Verfügung. Alle Gäste können den wunderschön angelegten Garten,  den ganzjährig geöffneten Pool (4x8x130) nutzen und auch Früchte und Kräuter aus dem Garten ernten. Sonnenliegen, Sonnenschirme, Gartenmöbel sind vorhanden. Die kostenlose Nutzung einer Waschmaschine ist bei Bedarf möglich.

Das 45m² große Apartment Simone liegt in der 1. Etage und ist für 2-3 Personen bestens geeignet. Es handelt sich um ein Einraumapartment mit einem großen Doppelbett und bei Bedarf einem Zustellbett.

Der Wohn-/Essbereich ist sehr gut ausgestattet mit Einbauküche, Kühl-/Gefrierkombination, 4 Flammen Gasherd, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, Fernsehgerät SAT-TV, Wlan, Koch und Essgeschirr usw. Fliegengitter und Verdunklungsblenden sind vorhanden.

Meerpanoramablick auf der eigenen Sonnenterrasse

Zur Wohnung gehört eine ca. 30qm große Sonnenterrasse mit einem  einmaligen Meer-Panoramablick.

Ein Grill steht ebenfalls zur Verfügung. Als Gast unseres Apartments Simone können Sie unseren liebevoll angelegten Garten sowie den ganzjährig geöffneten Pool (4x8x130) nutzen und auch Früchte und Kräuter aus dem Garten ernten. Sonnenliegen, Sonnenschirme, Gartenmöbel sind vorhanden.

Die Besitzer haben für dieses Objekt über € 350.000,00 ausgegeben und sind nun leider aus gesundheitlichen Gründen gezwungen, diese wirklich schöne Immobilie abzugeben. Die Verkäuferin ruft für diese gepflegte Immobilie einen Festpreis von € 200.000,00 auf, zu der Sie noch Provision und sprachliche Begleitung von 3,6% inkl. MwSt. hinzuaddieren müssen. 

 

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36.802481036° 48' 8.93'' N
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14.525063014° 31' 30.23'' E
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???

 
 
 
 
 

Contrada Pescazze 104, 97017 Santa Croce Camerina RG, Italien

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36.802481036° 48' 8.93'' N
Längengrad:Kopieren (x°,y°)
 
14.525063014° 31' 30.23'' E
Höhe:Kopieren x (m)
 
???




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