Palazzo Comiso

Allgemeines
Provinz
Ragusa
Entfernung zum Strand
20km
Entfernung zum Flughafen
4km
Gegend
Altstadt
Haus
Zustand
neu renoviert
Baustil
Klassischer Palazzo
Größe
700qm Wohnflaeche
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Bäder
4
Anzahl Schlafzimmer
6
Die Lage im Detail
Preis
€ 650.000,00 Vhb. + 2,5% Provision inkl. MWSt.
Beschreibung

Palazzo ComisoB&B möglich

Dieses Gebäude aus dem 16. Jahrhundert hat eine Gesamtfläche von 960 qm und eine Netto-Wohnfläche von ca. 700qm, die heute nur zum Teil vom Besitzer genutzt wird. Das Gebäude ist vor einigen Jahren renoviert worden und wird heute nur im 1. Stock und in der Mansarde im 2. Stock bewohnt. Die 200qm im Erdgeschoss sind renoviert aber noch nicht in allen Einzelheiten fertiggestellt.

Es gibt in dieser Immobilie insgesamt 18 Räume, davon 4 Bäder bzw. Toiletten, 2 noch nicht fertiggestellte Toiletten, eine 50qm große Küche, 2 Kamine, Terrassen und Balkone und eine 50qm große Garage. Da das Gebäude nur von einem älteren Ehepaar mit ihrer Tochter bewohnt wird, ist es für sie ganz offensichtlich viel zu groß. Sie möchten lieber in ihr Haus am Meer umziehen und suchen nun einen neuen Besitzer für diese traditionsreiche Immobilie. Das dürfte allerdings nicht ganz einfach sein, denn als Privathaus ist es zu groß; ideal wäre es, hier eine touristische Aktivität einzurichten. Eine Art von B&B oder ein kleines Hotel wäre vorstellbar. Die Entfernung zu zahlreichen Ausflugszielen zu Weltkulturerbe-Stättenren in Modica, Ragusa und Noto, auch nach Pantalica, ist nicht allzu groß. Der in nur 4km Entfernung befindlich Ryan-Air-Flughafen erleichtern dies ungemein. Die Entfernung zum nächsten Strand (Punta Secca, dem Ort, in dem die Montalbanofilme spielen) beträgt nur 20km.

Da der Besitzer beabsichtigte, das Anwesen zu verkaufen, hat er Anfang 2014 ein Wertgutachten erstellen lassen. Demnach ist der Wert auf € 900.000,00 geschätzt worden, was allerdings nicht zu erzielen war. Selbst die von ihm beabsichtigte Kaufsumme von € 750.000,00 erscheint momentan nicht realisierbar. Mein Vorschlag: Schauen Sie sich das Objekt an und machen Sie ein Angebot!  




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