Casa Nino a Trabia

Allgemeines
Provinz
Palermo
Stadt
Trabia
Entfernung zum Strand
300m
Entfernung Ort
0
Entfernung Stadt
10km
Entfernung zum Flughafen
60km
Gegend
Altstadt
Haus
Zustand
neu wieder aufgebaut nach alten Plaenen in Rohbauzustand
Baustil
klassisch
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
6 + Erdgeschoss
Anzahl Bäder
4
Versorgungsanlagen Haus
Heizung
moeglich
Die Lage im Detail
Preis
Vhb. 160.000,00 + 3,5% Maklerprovision inkl. MWSt.
Beschreibung

Dieses neu gebaute Altstadthaus befindetsich im Rohbauzustand. Der Besitzer - selbst Bautechniker und Unternehmer - wollte vor seiner Hochzeit dieses Haus fuer die zukuenfte Familie fertigstellen; nur leider gefiel es der Zukuenftigen weniger gut  und sie wohnen jetzt an einem anderen Ort im Gruennen.

Da sich das Haus in einem Rohbauzustand mit allen Baugenehmigungen befindet, lassen sich hier neben der traditionellen Bauidee von drei Wohnungen plus Tiefgarage auch alternative Geschaeftsideen entwickeln. Es handelt sich hier nicht um eine Restaurierung, sondern um einen kompletten Neubau. Das urspruengliche Haus wurde abgerissen und es existiert nur noch die mittelalterliche Stadtmauer um die Terrasse herum, die natuerlich unter Denkmalschutz steht. Nach italienischem Recht, muss bei einem Neubau auch ein Autostellplatz in das Haus integriert sein. Das waere praktisch das Erdgeschoss. Nach Fertigstellung des Hauses und des "Garagenraums" koennte man danach dort einen Mehrzweckraum einrichten - z.B. fuer eine Gemeinschaftskueche, kleiner Saal etc. Die Gesamtquadratmeterzahl belaeuft sich auf 240qm - also pro Stockwerk 60qm. Aus den drei Wohnetagen lassen sich 6 Wohnungen realisieren, die alle ueber einen eigenen Eingang und eine kleine Kueche verfuegen koennten. Ideal also als B&B oder auch als Casa Vacanza, mit der Option im Gemeinschaftsbereich Kochkurse, Seminare etc. zu veranstalten. Zum Zentrum des Ortes sind es nur wenige Schritte, der Bahnhof ist 500m entfernt und der naechste Strand ebenfalls.

Trabia verfuegt ueber eine eigene Autobahnausfahrt und ist strategisch geschickt zwischen Cefalù und Palermo gelegen. Von hier lassen sich Bootstouren ab San Nicole - dem Hafen von Trabia - und Wanderungen in die nahen Madonien organisieren.

Der Verkaeufer stellt sich einen Verkaufspreis von € 160.000,00 inkl. aller Baugenehmigungen vor. Die Fertigstellung der Immobilie wird ca. 100 - 110.000,00 € kosten. Bisher wurden nur sehr gute Baumaterialien verwendet.

Als Maklergebuehr muessen Sie zudem 3,5% des Kaufpreises inkl. MWSt. einkalkulieren. 




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