Villa Stefania

Allgemeines
Provinz
Catania
Stadt
Caltagirone
Entfernung zum Strand
30min.
Entfernung Ort
2km
Entfernung Stadt
2km
Haus
Zustand
Neuwertig
Baustil
modernes Landhaus
Größe
120qm Haupthaus + 35qm Dependence + 70qm Nebenhaus
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Bäder
3
Anzahl Schlafzimmer
4
Versorgungsanlagen Haus
Heizung
Gas-Zentralheizung Erdgas
Zustand der Heizung
neuwertig
Zustand Wasser/Abwasser
neu
Klimaanlagen
ja
Die Lage im Detail
Größe des Grundstücks
4900qm
Preis
Vhb. 260.000,00 + 3% Provision inkl. MWSt.
Beschreibung

Villa Stefania in Caltagirone + Einliegerwohnung + Nebenhaus

Dieses ganz neu gebaute, alleinstehende Haus auf 4900qm Grundstück hat eine Wohnflaeche von 120qm. Vom Haus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Landschaft rund um Caltagirone. Die Stadt selbst ist nur 5 Minuten entfernt, so dass Sie nicht das Gefühl der Abgeschiedenheit haben. Das verwendete Material ist von sehr guter Qualität und das Haus ist wegen der perfekten Wärmeisolierung für das ganzjährige Bewohnen konzipiert.

Die Villa verfügt über einen grossen Salon mit Kamin und Heizung (Zentralheizung, Erdgas), 2 Schlafzimmer, ein Büro, Küche und 2 Bäder. Im Außenbereich gibt es eine kleine und eine grosse Terrasse mit Panoramablick, Außenküche und Holzofen.

Caltagirone ist für seine traditionelle Keramik berühmt und wird auch im Winter wegen der Krippenspiele von vielen Touristen besucht. In der Nähe sind auch die berühmten römischen Mosaiken in der Villa Casale von Piazza Amerina. Die Entfernung zum Meer beträgt 30 Minuten.

Unter dem Haus gibt es noch eine Einliegerwohnung mit 35qm. Wohn- Schlafzimmer, Küche und Bad sowie eine Terrasse. Auch das 70qm große jetzt vollkommen legalisierte Nebengebäude ist bezugsfertig und ist Teil des Gesamtpakets. Sie könnten die beiden zusätzlichen Wohneinheiten auch vermieten und damit die laufenden Kosten drastisch kürzen. 

Leider muessen die Besitzer das Haus notgedrungen bereits nach wenigen Jahren, seitdem es fertiggestellt wurde, verkaufen.

Die Verkaeuferin ruft als Verkaufspreis € 260.000,00 auf, zu dem noch eine Provision von 3% inkl. MWSt. Kalkuliert werden muss. Wenn man bei einem Hauskauf von einem Sonderangebot sprechen würde, dann wäre dies so eins!

 

 

 




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