Villa Damiano with Pool and seaview NEW PRICE

Allgemeines
Provinz
Trapani
Stadt
Castellamare
Vorort
Scopello
Entfernung zum Strand
4,8km
Entfernung Ort
11km
Entfernung Stadt
11km
Entfernung zum Flughafen
45km
Gegend
Hanglage, Wiesen, Macchia
Ausblick
Meerblick, Berge
Haus
Zustand
neu
Baustil
Rustico
Größe
68qm + Dachterrasse
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Bäder
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Versorgungsanlagen Haus
Bäder
1
Zustand der Bäder
neu
Parkplätze
3
Öffentliche Wasserleitung
nein
Brunnen mit Pumpe
Schwimmbad
ja
DSL
möglich über Antenne
Die Lage im Detail
Lage
Oberhalb von Castellamare mit Panoramablick
Erreichbarkeit
gute Zufahrt
Größe des Grundstücks
1700qm
Größe des Gartens
1000qm
Preis
€ 199.000,00 Festpreis. + 3,5% Provision inkl. MWSt.
Beschreibung

Die auf dem Berg oberhalb von Scopello gelegene Villa Damiano mit Pool hat eine wunderschöne Aussicht auf das Meer und auf das Naturreservat " Lo Zingaro". Es wurde im Jahr 1810 gebaut und dann in 2009 ganz neu restauriert. Zur schönen Badebucht nach " Giuda Loca" sind es ca. 4,8 KM. Zum Ort nach Castellammare del Golfo sind es ca. 11 KM
Zum Flughafen Palermo ca. 45 KM und zum Flughafen Trapani ca. 55 KM. Die neu renovierte Villa hat eine Grundfläche von 68 qm + Dachterrasse. Dieses sehr schöne Haus mit Pool befindet sich bei " Scopello", Castellammare del Golfo/ Sizilien, wird momentan wochenweise an Feriengäste vermietet und steht zum Verkauf. In den Sommermonaten erwirtschaftet diese Villa momentan eine Mietrendite von ca. 22.000 Euro brutto.

 

Vorstellung der Villa als Mietobjekt

Das Haus hat drei Zimmer, der Wohnbereich ist zur Küche offen gehalten. Vom Wohnbereich und von der Küche aus kommt man auf die überdachte Terrasse, die von März bis November das eigentliche Wohnzimmer ist.

Die Böden sind zum Teil gefliest, die Fenster sind doppelt verglast. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Tageslicht ausgestattet. Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler erwärmt. Das Haus selbst wurde 1810 erstellt und vor acht Jahren komplett saniert. Der kleine Relaxpool  von 40qm und einer Tiefe von bis zu 140cmlädt mit seiner Position mit dem Panoramablick über das Meer zum wirklichen Entspannen ein.

Das Grundstück ist voll eingezäumt, der Zugang ist über ein Stahltor gesichert. Die Grundstückgröße ist 1.700 qm.
Für diese Villa liegt eine Baugenehmigung vor und es kann ein weiteres Zimmer und ein Bad angebaut werden.

Das Haus verfügt über Zisternen von ca. 35.000 Litern, die über Tankwagen befüllt werden. Ein Brunnen könnte allerdings auch gebaut werden. Die Kosten dafür belaufen sich auf rund € 8.000.

Der Verkäufer ruft einen Kaufpreis von 199.000 Euro auf, was aber nicht mehr verhandelbar erscheint. Provision für die sprachliche Begleitung bis zum Kaufvertrag 3,5% inkl. MWSt.



 




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